“金九银十”难现地产机械板块大跌

    [ 基金此前大规模加仓地产，现在发现基本面不及预期，而且9月销售无望实现“金九银十”，加上担心政策会进一步加码，只好进行减仓 ]
    “黑色星期一”再次上演，昨日上证指数大跌45点，跌幅达2.14%，地产、机械板块惨烈杀跌，平均跌幅在4%左右。有私募对《第一财经日报》记者表示，机构对9月地产销售数据失望而减仓是主要原因所在。
    周一当天地产股大跌3.59%，由于机械行业与地产行业存在关联关系，同样大跌，跌幅甚至超过地产板块跌幅为当天板块下跌中最大的一个板块，下跌幅度高达4.32%。地产板块中龙头股招商地产(000024,股吧)（000024.SZ）大跌7.84%，保利地产(600048,股吧)（600048.SH）亦暴跌逾6.72%，万科A（000002.SZ）尾盘有所回收，依然下跌3.36%，金地集团(600383,股吧)（600383.SH）则下跌3.55%。
    同花顺(300033,股吧)数据中心行业资金流向统计，昨日所有行业资金均呈现净流出，其中资金净流出最多的为房地产行业，全天资金净流出10.63亿元，其次为专用设备行业，全天资金净流出达8.04亿元，证券行业全天资金净流出7.08亿元排在第三位。从个股看，万科A当天是资金流出最多的个股之一。
    山东一位私募总监对记者表示，当天的地产大跌主要是基金在减仓，基金此前大规模加仓地产，现在发现基本面不及预期，而且9月销售无望实现“金九银十”，加上担心政策会进一步加码，只好进行减仓。
    湘财证券地产分析师研报称，监测的19个重点城市9月第一周销售面积310.90万平方米，环比下降13.58%。分析师认为，“金九”的第一个月成交量萎缩，传统的旺季成交量并不客观，说明整个市场的热度减弱。此前市场一直对地产有良好的预期，认为今年地产有望实现“金九银十”。
    同样，国金证券(600109,股吧)地产分析师曹旭特也认为，截至9月15日，有数据的18个城市成交，仅有东莞和厦门成交超过8月半数，北京、上海和深圳分别为8月成交面积的36%、46%和38%，18个城市平均水平为42%，较8月同期下降10.5%，主要受推盘量不及预期影响。
    北京一家券商自营负责人对记者表示，5月份有一家新楼盘开业，他冒充购房者进入调研并登记欲购房，但是地产商一直没联系他，到了9月地产销售不好做，地产商才联系他，现在他手机每天接到的地产广告有十几个，“但是在楼市火的时候，我一周收不到几个地产广告短信，对地产的调控压抑已经在今年五六月份释放完毕，接下来销售难扩大”。
    对于昨日的地产大跌，上海一家大型券商地产分析师对记者表示，主要是销售不好，同时还担心房产税的推出。
    但是市场并非全部都是悲观的声音，湘财证券地产分析师就认为，未来的高强度推盘对成交量有一定支撑作用，总体成交不能创出年内新高，但成交大幅下滑的可能性并不大。政策继续收紧的可能性也大幅度下降，这将对板块形成利好。